Katastr nemovitostí ČR

Z Wikipedie, otevřené encyklopedie

Katastr nemovitostí ČR (dále jen KN) vznikl ke dni 1. 1. 1993 na základě zákona číslo 344/92 Sb. o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon). Jedná se o soubor údajů o nemovitostech v Čechách, na Moravě a ve Slezsku zahrnující jejich popis, soupis a geometrické a polohové určení. KN ČR je víceúčelový katastr, který neslouží jen pro daňové účely, ale i pro statistické a technické účely. Jeho součástí je evidence vlastnických a jiných věcných práv a dalších, zákonem stanovených práv k těmto nemovitostem. KN je zdrojem informací, které slouží k ochraně práv k nemovitostem, pro daňové a poplatkové účely, k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu, nerostného bohatství, kulturních památek, pro rozvoj území, k oceňování nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické a pro tvorbu dalších informačních systémů. Je veden jako informační systém o území České republiky.

Obsah

[editovat] Právní předpisy

  1. zákon č.344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrání zákon)
  2. zákon č.265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných vecných právech k nemovitostem
  3. zákon č.175/2003 Sb., o zeměměřických a katastrálních orgánech
  4. vyhláška č.190/1996 Sb., kterou se provádí zákon 344/92, 265/92
  5. vyhláška č.162/2001 Sb., o poskytování údajů z Katastru nemovitostí ČR

[editovat] Katastrální území

Nejmenší technická jednotka je katastrální území. Obec může mít více katastrálních území, ale katastrální území musí celé patřit do téže obce (některá v současné době nepatří do obce, ale do vojenského újezdu, ale to je napadáno jako protiústavní).

[editovat] Předchozí evidence

Před tímto KN existovala od roku 1964 Evidence nemovitostí. Tato evidence měla za hlavní cíl evidovat užívací a doplňkově vlastnické vztahy k nemovitostem.

[editovat] Části

  1. SPI – Soubor popisných informací
  2. SGI – Soubor geodetických informací
  3. Sbírka listin
  4. Souhrnné přehledy o půdním fondu
  5. Dokumentace výsledkú měření a šetření

[editovat] Principy KN

  • právotvorný, konstitutivní princip → vkad
  • evidenční, deklaratorní princip → záznam
  • oznamovací, prenotační → poznámka

[editovat] Zásady vedení KN

  1. zásada intabulance – ke vkladu či záznamu dochází na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu.
  2. zásada dispoziční – ke změně věcných práv dochází na základě návrhu na vklad
  3. zásada priority – katastr dodržuje časové pořadí zápisů
  4. zásada legality – všechny zápisy v KN ČR jsou platné pokud jsou v souladu s danými zákony
  5. zásada speciality – zajišťuje jednoznačnost, určitost a nespornost zápisu
  6. zásada veřejné víry – důvěra, že data v KN ČR jsou v souladu se skutečností (zápisy od 1. 1. 1993)
  7. zásada veřejnosti – každý má přístup k obsahu KN ČR
  8. zásada oficiality – všechny změny se zapisují na základě úřední povinnosti

[editovat] Původ slova katastr

Názory na původ slova katastr se liší, uváděny jsou v podstatě dvě alternativy:

  1. Z latinského capitastrum. Caput = hlava, capitastrum = soupis podle hlav.
  2. Ze spojení řeckých slov kata a stychon. Katastychon = řádek po řádce.

Dnes má slovo katastr význam soupisu nějakých věcí.

[editovat] Předmětem KN ČR

  1. katastrální území
  2. pozemky v podobě parcel
  3. budovy, byty a nebytové prostory
  4. rozestavěné budovy, byty a nebytové prostory
  5. právní vztahy a věcná práva k nemovitostem

[editovat] Obsah KN ČR

  1. geometrické a polohové určení parcel
  2. údaje o parcelách, bytech a nebytových prostorech
  3. údaje o právech k nemovitostem
  4. údaje o podrobném bodovém polohovém poli
  5. místní a pomístní názvosloví

[editovat] Vedení KN ČR

Při vedení KN ČR dochází k těmto událostem:

  1. Změny (průběhu hranic katastrálního území, parcely, budovách, výměry, druhu pozemků, ochrany nemovitosti, údajů o vlastníkovi, v bodovém poli, místního a pomístního názvosloví)
  2. Revize KN ČR
  3. Oprava chyb v KN ČR

[editovat] Podívejte se také na

[editovat] Externí odkazy