חברה כלכלית לירושלים

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית

יש לשכתב ערך זה
ייתכנו לכך מספר סיבות: ייתכן שהמידע המצוי בדף זה מכיל טעויות, או שהניסוח וצורת הכתיבה שלו אינם מתאימים לוויקיפדיה. אתם מוזמנים לסייע ולתקן את הבעיות בדף זה, אך אנא אל תורידו את ההודעה כל עוד לא תוקן הדף. אם אתם סבורים כי אין בדף בעיה, ניתן לציין זאת בדף השיחה שלו.

חברה כלכלית לירושלים בע"מ היא אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל. תחומי פעילותה של החברה הינם ייזום, בנייה ופיתוח, רכישה והשכרה של נכסי נדל"ן בתחום המסחר, התעשייה והמשרדים בישראל ובעולם, בעיקר באירופה ובצפון אמריקה. החברה מחזיקה (בשנת 2006) בעצמה ובאמצעות חברות בנות נדל"ן בהיקף של למעלה מ-3 מליון מ"ר, המאכלסים כ-7700 דיירים מסוגים שונים. אחוז התפוסה במבני החברה עומד על 88%.

תוכן עניינים

[עריכה] ציוני דרך

  • החברה נוסדה בשנת 1948, על מנת להיות גוף ממלכתי לפיתוחה של ירושלים.
  • בשנת 1987 הופרטה החברה לראשונה בבורסה לניירות ערך בתל אביב.
  • בשנת 1989 רכשה קבוצה בראשות אליעזר פישמן את יתרת המניות מידי הממשלה.
  • בשנת 1993 רכשה החברה את מניות הממשלה בחברת "מבני תעשיה" והפכה להיות חברת הנדל"ן המניב הגדולה במדינה.
  • בשנת 2000 רכש אליעזר פישמן את מניות שותפיו בחברה והפך להיות בעל השליטה היחיד בחברה.
  • בשנת 2001 ייסדה החברה את פעילותה הבינלאומית. מאז ועד היום, החברה רכשה נכסי נדל"ן מניב בהיקף של 6 מיליארד שקל בארצות הברית, קנדה, צרפת, גרמניה,הולנד, פולין,אוקראינה, רוסיה,שווייץ ופורטוגל.

[עריכה] אסטרטגיה עסקית

בשנים האחרונות אופיינה פעילות החברה בהשקעות מואצות בנדל"ן מניב בחו"ל ובפרט בצפון אמריקה (קנדה וארצות הברית) ובאירופה. חכ"ל מתכוונת להמשיך לצמוח באמצעות רכישת נכסים מניבים בחו"ל במדינות שונות תוך שימת דגש על שיעורי תשואה ומרווחים גבוהים להחזר מהיר של ההון העצמי, פיזור גיאוגרפי להקטנת הסיכון, מימון באמצעות הלוואות non recourse וניהול הנכסים על ידי שותף מקומי.

בעבר פעילות החברה כללה מרכיב של ייזום בניית נכסים מניבים מבלי שיאותרו מראש שוכרים לאכלוס המבנים. בעקבות המיתון בענף הנדל"ן ועודף ההיצע הקיים באזורי הפעילות של החברה, קיבלה החברה החלטה שלא לבצע בנייה יזומה אלא אם יאותר שוכר מראש.

החברה פועלת לאכלוס המבנים בישראל ולהעלאת שיעורי התפוסה במבנים שבבעלותה.

מאז שנת 2003 פועלת החברה למימוש נכסים בישראל.

בידי החברה עתודות קרקע רבות בירושלים וברחבי הארץ. בכוונת החברה להמשיך לפעול להשבחתם ולפיתוחם בהתאם להזדמנויות עסקיות ולמגמות השוק.

[עריכה] בעלות וניהול

חכ"ל הינה חברה ציבורית אשר נשלטת על ידי איש העסקים אליעזר פישמן, המחזיק באמצעות חברת TLC ובאמצעות אחזקות ישירות כ-79% ממניות החברה. כ-15% ממניות החברה מוחזקות על ידי הציבור וכ-5.5% ממניות החברה מוחזקות על ידי חברות בת בבעלות מלאה של החברה (מניות באוצר).

בעלי תפקידים בחברה:

  • אליעזר פישמן - יו"ר הדירקטוריון. רו"ח, בעל מניות ושליטה בקבוצת פישמן החולשת על עשרות חברות במשק הישראלי בהן ערוצי זהב, קווי זהב, ידיעות אחרונות, גלובס אליאנס, אופיס טקסטיל, דרבן ועוד.
  • עודד שמיר - מנהל כללי. מכהן כמנכ"ל בחברה כ- 5 שנים. בעבר מילא שורה של תפקידים ממשלתיים וציבוריים. מכהן כמנכ"ל חברות נדל"ן מזה כ- 17 שנה.
  • אוהד שפירא - סמנכ"ל. מכהן בתפקידו שנים רבות.

[עריכה] קישורים חיצוניים

http://www.standardpoor.co.il/standardpoor/doa_iis.dll/Serve/item/English/1.1.1.48.html