Borettslag

Fra Wikipedia, den frie encyklopedi

Borettslag er en selskapsform for boliger. Selskapet eies av de som bor i borettslaget. Eierne kalles for andelseiere og borettslaget består av like mange boliger som det er andeler. En andel gir en borett i borettslaget og dermed en bolig, som oftest en leilighet. En andelseier kan selv selge sin andel, men i borettslagets vedtekter kan det være krav om intern forkjøpsrett.

Borettslaget eier bygning og tomt som borettslagets bygning eller byginger står på. Øverste organ i et borettslag er generalforsamlingen som velger styret som står for den daglige driften av laget, som oftest i samarbeid med en forretningsfører. Styret har ansvar for beslutninger som er knyttet til vedlikehold av bygninger og fellesareal, inkludert husleienivå.

Hovedforskjellen på et borettslag og et sameie er at det i et borettslag er borettslaget som inngår en låneavtale ved feks. oppussingsprosjekter og ikke den enkelte andelseier. Borettslagets lån kalles for fellesgjeld. Den enkelte andelseier finansierer sin andel av fellesgjelden ved å betale husleie.

Et borettslag kan være frittstående, men de fleste er en del av et boligbyggelag som igjen er tilsluttet Norske Boligbyggelags Landsforbund.

[rediger] Se også