کاداستر

از ویکی‌پدیا، دانشنامهٔ آزاد.

کاداستر نقشه برداری ثبتی است، یعنی نقشه برداری که ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت صادر کرد. ایجاد نظامی دقیق ساده روان و مطمئن و قابل تغیر با زمان برای حاکم بر امور املاک و مستحدثات و اراضی متعلق به افراد حقیقی حقوقی دولتی موقوفه و بازنگری اطلاعات و نقشه ها در طول برنامه و نهایتا تغییر سیستم موجود ثبت به کاداستر.

[ویرایش] اهداف کاداستر

  • اهداف کمی : تعیین محدودهای قانونی مالکیت انوع مستحدثات و اراضی مربوط به افراد حقیقی حقوقی دولتی و موقوفه بیش از ۱۲۰۰۰۰۰هکتار کاداستر شهری است .
  • اهداف کیفی : ایجاد گردش کار روان در ایجاد نظامی قابل اطمینان برای صدور سند مالکیت ایجاد اطمینان در انجام معاملات مربوط به املاک وتثبیت مالکیت کاهش فراوان دعاوی ملکی در دادگاهها و کاهش فساد اداری مربوط به بخش املاک در کشور کمک به استقرار سیستم مالیاتی عادلانه در کشور افزایش کارایی طرحهای عمرانی در کشور.

[ویرایش] مزایا

يکي از نارسايي‌ها و کاستي‌هاي سيستم مالياتي کشور، در زمينه اخذ ماليات بر املاک مي‌باشد که عمده‌ترين دليل قصور و نقصان تشکيلات مذکور در اين خصوص ، عدم شناسنامه‌دار بودن املاک و اراضي مي‌باشد. اخذ ماليات املاک ، در صورت دستيابي و دسترسي نظام مالياتي به شناسنامه جامع املاک ، ساده‌تر و عادلانه‌تر خواهد گشت ، ضمن اينکه فرار مالياتي کمتر شده و بالتبع درآمد دولت افزايش خواهد يافت . کاداستر رقومي در قالب ثبت مکانيزه املاک و زمينهاي کشور، متولي تهيه شناسنامه املاک و تعيين هويت آنها مي‌باشد. چنانچه در بسترسازي زيرساختارهاي شناسيه‌هاي کاداستري املاک ، معيارها و پارامترهاي مورد نظر نظام مالياتي املاک ، در نظر گرفته شده و فراهم گردند، شاخه‌هاي کاداستر مالي مطرح مي‌گردد. کاداستر مالي به عنوان يک سيستم حامي تصميم‌گيري، در خدمت نظام ماليات املاک مي‌تواند به ساماندهي و تدوين مالياتي املاک بپردازد. شناسايي تمامي املاک ، واحديابي شرطي، ارائه مشخصات توصيفي مورد نياز و در نهايت اجرا و پياده‌سازي کامل مکانيزاسيون ماليات املاک ، مراتبي است که کاداستر مالي مي‌تواند در اين حوزه فعاليت نمايد. در همين راستا در اين پايان‌نامه، ضمن بررسي وضعيت ماليات املاک در ايران و بررسي مباني نظري پايگاه داده کاداستر رقومي، در قالب يک کار عملي، به توليد و ارائه نمونه‌هايي از امکانات پايگاه داده فوق جهت کمک با سازمان مالياتي کشور پرداخته شده است . مجموعه برنامه‌هاي کامپيوتري و الگوريتمهاي طراحي شده توسط مولف ، در امر واحديابي و محاسبه ميزان ماليات مربوطه در يک پروژه هادي در منطقه‌اي از منطقه بيست تهران بطور موفقيت‌آميزي مورد آزمون قرار گرفت . نتايج حاصله نشان داد که الگوريتم فوق بطور موثري مي‌تواند در بهينه‌سازي سيستم مديريت ماليات املاک کشور مورد استفاده قرار گيرد.

[ویرایش] منابع

پايان نامه (کارشناسي ارشد) -- دانشگاه تهران، دانشکده فني، 1379.

پايگاه اطلاعات / نظام مالياتي / ماليات / کاداستر / ايران / مديريت / زمين 
Data base / Tax system / Tax / Cadastere / Iran / Management / Land 
Serial no: 00262915 == Call No. : 30671
این نوشتار خُرد است. با گسترش آن به ویکی‌پدیا کمک کنید.